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| H II. Privatrechtliche Beschränkungen | 791 |
| 1. | Überbau | 1 | |
| a) | Rechtsgrundlage | 2 | |
| b) | Bemessung der Überbaurente | 19 | |
| c) | Barwert der Überbaurente | 20 | |
| d) | Verkehrswert des überbauten Grundstücks zum jeweiligen Wertermittlungsstichtag | 21 | |
| e) | Verkehrswert des Überbauergrundstücks | 22 | |
| f) | Darstellung des Wertermittlungsrechenprogramms Überbau | 22 | |
| 2. | Reallasten | 23 | |
| a) | Nießbrauch und Wohnungsrecht an einem Ertragswertobjekt | 24 | 803 |
| | aa) | Wert des unbelasteten Grundstücks | 26 | |
| | bb) | Wert des Nießbrauches | 27 | |
| | cc) | Wert des Wohnungsrechts | 28 | |
| | dd) | Wert des belasteten Grundstücks | 29 | |
| b) | Nießbrauch an einem Sachwertobjekt | 30 | |
| | aa) | Wert des unbelasteten Grundstücks | 30 | |
| | bb) | Wert des Nießbrauches | 31 | |
| | cc) | Wert des Wohnungsrechts | 32 | |
| c) | Wohnungsrecht an einem Sachwertobjekt | 33 | |
| | aa) | Wert des Wohnungsrechts bei vereinbarter Miete | 34 | |
| | | (1) Wert des Wohnungsrechts | 34 | |
| | | (2) Wert des belasteten Grundstücks | 34 | |
| | bb) | Wert des Wohnungsrechts, der sich allein aus dem Sachwert errechnet | 35 | |
| | | (1) Wert des Wohnungsrechts | 36 | |
| | | (2) Wert des belasteten Grundstücks | 36 | |
| d) | Darstellung des Wertermittlungsrechenprogramm Nießbrauch und Wohnungsrecht | 36 | |
| 3. | Bewertung bei Leerstand | 37 | 808 |